Mit einem Grundstück können auch beschränkt dingliche Rechte und Lasten verbunden sein, so z. B. Leitungsrechte, Geh- und Fahrtrechte, Wohnungsrechte, Leibgeding, Erbbaurechte etc.. Gegenstand der Wertermittlung können folglich nicht nur bebaute und unbebaute Grundstücke sondern auch mit diesen verbundene Rechte und Lasten sein.